売上アップアドバイザー シーサー君

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食い逃げ民主主義

   

自宅のマンション管理組合の理事をやっているのですが、今総会を前にして重要な意思決定を委ねられています。

最近、方々でこの話題が記事にもなっているのですが、マンションの修繕積立金が足りなくなるというのです。
今のマンションに住んで20年になりますが、マンションは定期的に大型補修が入ります。
大きなものでいうと外壁や屋上の修理、エレベーターの更新、ドアフォンの更新など。

住民からしたら何で毎月積み立てているのに足りないの?と言いたくもなります。
これはうちのマンションに限らずどこでも募集時に売り易くするために補修積立金を最初安く設定するのが常道なのだと言います。

で管理会社から見せられた資料からすると次の外壁修理で積み立て原資を殆ど食いつぶしてしまい、数年後のエレベーター更新では足りなくなる。
今から補修積立金を増額しないと銀行からお金を借りることになるとのこと。

ということで、どうしますか?ということなのです。

こういうマンション管理組合の理事って現役を引退した人ばかりで、いつまで生きるか分からないし、ということで目の前の値上げに反対する人も多いと聞きます。
幸い、今の理事さんたちは常識的な人ばかりなので、嫌だけど上げざるを得ないという方向でまとまりつつあります。

議論をしていてこの問題、今の日本の財政や年金の問題とそっくりだなぁ~と思いました。
古い世代は今の生活水準を落としたくない。その不足分は将来世代に借金を付け回しすることになる。
シルバー民主主義ってやつです。

国の場合、将来成り立たなくなることがこれだけはっきりしているのに未だ明確に対策を打ち出していない。
シルバー民主主義は食い逃げと同じ。

この問題を解決する一つの方法として議論の中にこのままでは将来莫大な借金を背負うことになる若い世代も入れることだと思う。
政治の世界でも、将来背負う世代がものごとを決めていくようにリーダーを変えるべき時期に来ているのではないか。

食い逃げ民主主義はまずいと思う。
政治はムリとしてもせめて自分のマンション位はなんとかしたいと思います。

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北海道釧路市の中小企業診断士&ITコーディネーター。エクスマ手法でお客さん企業の売上アップを日々指導。沖縄好きで三線唄者「シーサー君」としてピン芸人もやっています。「シーサー君ブログ」で手書き絵ブログを一日一絵一文を更新中!

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