食い逃げ民主主義

2018/05/21

自宅のマンション管理組合の理事をやっているのですが、今総会を前にして重要な意思決定を委ねられています。

最近、方々でこの話題が記事にもなっているのですが、マンションの修繕積立金が足りなくなるというのです。
今のマンションに住んで２０年になりますが、マンションは定期的に大型補修が入ります。
大きなものでいうと外壁や屋上の修理、エレベーターの更新、ドアフォンの更新など。

住民からしたら何で毎月積み立てているのに足りないの？と言いたくもなります。
これはうちのマンションに限らずどこでも募集時に売り易くするために補修積立金を最初安く設定するのが常道なのだと言います。

で管理会社から見せられた資料からすると次の外壁修理で積み立て原資を殆ど食いつぶしてしまい、数年後のエレベーター更新では足りなくなる。
今から補修積立金を増額しないと銀行からお金を借りることになるとのこと。

ということで、どうしますか？ということなのです。

こういうマンション管理組合の理事って現役を引退した人ばかりで、いつまで生きるか分からないし、ということで目の前の値上げに反対する人も多いと聞きます。
幸い、今の理事さんたちは常識的な人ばかりなので、嫌だけど上げざるを得ないという方向でまとまりつつあります。

議論をしていてこの問題、今の日本の財政や年金の問題とそっくりだなぁ～と思いました。
古い世代は今の生活水準を落としたくない。その不足分は将来世代に借金を付け回しすることになる。
シルバー民主主義ってやつです。

国の場合、将来成り立たなくなることがこれだけはっきりしているのに未だ明確に対策を打ち出していない。
シルバー民主主義は食い逃げと同じ。

この問題を解決する一つの方法として議論の中にこのままでは将来莫大な借金を背負うことになる若い世代も入れることだと思う。
政治の世界でも、将来背負う世代がものごとを決めていくようにリーダーを変えるべき時期に来ているのではないか。

食い逃げ民主主義はまずいと思う。
政治はムリとしてもせめて自分のマンション位はなんとかしたいと思います。

【お知らせ】
**************************************
当社主催セミナーのお知らせです。
５月２９日「「家業から企業への事業計画作成セミナー」のご案内
職業柄、事業計画の作成を企業から依頼されることが多いのですが、それだけ自力で事業計画を作れる経営者が少ないということです。
しかし、事業計画を自力で作れるようになると内外の見る目がガラリと変わると多くの社長さんが口にします。
自力の事業計画創りはまさに家業から企業へ一歩を踏み出した印、この機会にぜひ修得しましょう。
詳細とお申込みはこちらから